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  • 发布日期:2019年06月01日
    设计单位:LWK+PARTNERS
    关注度:5136
    星级:

    中心之上的云端封面


    中科彩票app每一座国际都市,都有一幢具时代精神的“地标建筑”,台北101大厦、上海陆家嘴、上海东方明珠......它是一座城市的名片,更是一座城市的标志和象征。


    有着“城市更新专家”美誉的深圳卓越集团,在重庆都市核心区观音桥打造的卓越·皇后道项目,以约156米的建筑高度打造都市名片之作,革新重庆城市面貌,创造重庆凌空于世的云端作品


    •  建筑高度约156米—都市名片之作;

    •  豪宅大师团队亲自操刀设计;

    •  大面积玻璃、韵律线条、现代艺术美感的外立面;

    •  云端之作-套内面积约179平天幕大平层:

       约36米长、约175平的超大U形露台、

       超大通透空间、双重归家动线;

    •  套内面积约115平大4房,南向4开间约18米,横厅长达约7.2米;

    •  FLO大师团队打造现代都会园林;“三进”空间礼序的布局;……

    示意图


    卓越·皇后道位于江北区观音桥组团,紧邻九街和北城天街,这里是人流、商业、财富聚集的核心要地,既享受观音桥“三千亿级”城市配套、又可直抵“中国金融第三区”江北嘴CBD,以压轴之势定鼎重庆“黄金轴线”。


    以“灯塔”为设计理念,卓越·皇后道择址江北地势制高点,以建筑高度约156米的云端作品,打造一座矗立于观音桥中轴之上的建筑美学灯塔,远可眺望“两江四岸”、渝中半岛,近可俯瞰城市繁华万象,在住宅“限高令”之下,将成为都会中心的藏品之作


    豪宅大师团队亲自操刀设计


    每座都会藏品之作的背后都是顶级大师团队的塔尖钜作。


    建筑设计力邀豪宅专家LWK&partners操刀设计,LWK&partners团队曾屡获全球建筑设计100强、MIPIM 亚太房地产大奖等权威嘉奖。


    源于地域与时代相接轨的设计之思,以现代手法演绎重庆印象和当代的时尚繁华气息,融汇艺术情怀与理性哲思的外立面设计,力求建筑极具现代艺术美感


    2#楼 示意图


    极简从不是简单,每一条看似简单的线条背后,必然是时间的沉淀与大师艰难的取舍。


    建筑形式遵循有韵律的线条法则,体现简约时尚的风格。


    设计通过正面的阳台横向线条和侧面的竖向线条来突出体块感,并结合顶层大平层的屋面退台令整个建筑简洁却并不乏味


    示意图


    项目建筑外立面的选材十分考究,采用弧形玻璃、铝板、石材、仿石漆等现代材料,给人以高雅、和谐、庄重之美感,同时增加厚重感与稳定性,突出独特个性。


    流线感的立面赋予建筑挺拔之美。


    示意图


    通透、简洁、质感、优雅,以大面积落地玻璃代替传统砖墙,大幅度扩展视线区域,用极简的形式表现建筑内在的丰富性,以原始的形式展示于观者面前,充分彰显国际风尚。


    项目旨在不规则用地范围下,通过波浪型城市界面,化解原始高差大的地形,创造出优美、友好的购物空间与流线;卓越·皇后道,于九街之上,享辽阔城市景观


    在项目的建筑设计上,将建筑空间、室内空间以及景观空间整体考虑,摒弃多余造型和装饰,以简净、低调优雅的流畅线条组合形式表现建筑外立面,外阳台设置,拉近空间与生活的距离,将美好生活的所有想象。

     

    示意图


    典藏阔朗户型


    卓越·皇后道以高标准追求对每个户型的设计,设计了多类型户型,以大视野、大境界,尽享居者超凡品味,成为区域的藏品之作。


    天 幕 大 平 层


    天幕大平层,为国际化审美而来,显居者不凡品味。


    楼栋顶层为天幕大平层户型,一层共两户,单户享长达约36米的整体面宽,超大通透空间,超大景观露台、双重归家动线、主卧奢适套房设计。


    露台永远都是一个有趣而又极浪漫的场地,一方露台空间造就很多种可能。


    顶楼大平层户型的惊喜是其长达约36米的超大景观露台,三面观景,勾勒出“空中花园”的轮廓,居高观景,享受大自然,同时,也让整个户型空间都明亮无比。

     

    套内面积约180平户型平面示意图


    整个户型的设计上几乎没有多余的浪费,大开间,短进深。


    室内空间布局科学,尺度恢弘大气,格局严格遵循中式家庭生活礼仪,公共活动区与私人休息区,做到动静分离,互不打扰

     

    套内面积约180平户型平面示意图


    生活区所有卧室均为套房,满足了在卧室内完成起居的大部分需求,方便便捷。

    套内面积约180平户型平面示意


    主卧套房,阔绰空间、灵动可变,大面落地窗,并直通室外露台,拉伸景观视野,呈献瞰景空间。


    套房可配备宽敞衣帽间,收纳有序,独立卫浴,打造私密空间,干湿分离,尽可享受繁忙之后的悠然遐想。


    公共活动区设计了大横厅,不但空间阔绰,而且让餐厅和客厅都享受到城市璀璨景观。

    套内面积约180平户型平面示意图


    厨房是家庭使用频率很高的一个空间,它可以不豪华也可以不那么大,但是它的每个细节都是品质感的提升。


    大平层户型可设置西厨与中厨,满足了业主对不同烹饪的需求,L型厨房操作动线流畅外接南向生活阳台,更加便利实用。


    套内约115平舒适大四房


    除了大平层外,套内面积约115平的舒适大四房,关注度也颇高。


    约115平的四房做出了具性价比的尺度空间:阔绰四开间、超大观景阳台、横厅设置、主卧系统。

    套内面积约115㎡装修参考图(4室2厅2卫)


    户型整体开间达到约18米,做到南向阔绰四开间,横厅开间达到约7.2米。


    入户就是独立的玄关设计,私密性及功能性极高。


    约7.2米大开间双厅,空间大气通透,贯通超宽景观阳台,尽览园林美景,超大活动空间,给家庭生活创造了更多的便利。

    示意图


    卧室布置特别细致合理,主卧套房及儿童房安排于客厅一侧,老人房则相对独立于客厅另一侧,让一家三代同堂拥有自如空间,享受亲情,更留足空间。


    套房式主人房,配备独立卫浴空间、可设置步入式衣帽间,功能灵活多变。


    值得称赞的是,转角飘窗的设计,

    揽窗外优渥景观,可打造书架,亦可根据自己喜好打造娱乐休憩区,不失为一方清净悠闲好去处。

     

    主卧-示意图


    厨房与餐厅紧邻,预留西厨设计,功能区更加完备。中厨只负责煎炒烹炸,其他工作可以都转移到西厨去,厨房外接生活阳台,注重生活的每一个细节。

     

    厨房-示意图


    4 现代都会园林


    卓越·皇后道园林力邀当代园林宗师FLO团队操刀,打造现代都会园林,同时打造“四进”空间礼序来满足归家的仪式感。


    四进空间礼序


    中国人讲究空间礼序,卓越皇后道打造“四进”空间礼序来满足归家的仪式感,每一次归家,皆是与千年文化礼仪的相遇,重重空间,重重意境,门庭礼序的层层递进。


    【一进入园】


    门厅礼序,尊崇归家,不止是归家的仪式,也是身份象征。


    高贵典雅的门庭规划,以雕刻景墙、艺术小品等细节处理,打造入园空间,在功能舒适的基础之上,开合一个家族的生活高度,进出的每一步,皆是庄重的仪式感。

     

     

    示意图

     

    入口-示意图


    【二进登堂】


    阔绰小区艺术大堂,彰显了大堂的恢宏气度,美学吊顶造型、通透的超大U型玻璃,创造了更具艺术感的空间气质。

    示意图


    【三进穿庭】


    精心雕琢的庭院空间,分隔内外,承载着形象礼仪与社区交流双重身份,含纳翡翠花园、水晶花园、钻石花园、星光连廊等赏景平台。

    示意图

     

    示意图


    【四进归堂】


    尊崇归家气度,卓越皇后道设计了地上地下双重回家流线,匠心打造精致入户大堂,大气高雅的殿堂承启大户出入礼制。


    车库入户大堂中科彩票app,打破传统地库入户方式,精雕细琢以通透明亮、视野敞阔的入户空间,使整体生活氛围更显雍容大气,为居住者营造舒适的入户体验。

    车库大堂-示意图


    首层入户大堂往往更能体现居者的生活从容,本着实用化、功能化的设计理念,将首层大堂中科彩票app打造出兼顾大气、美观及实用的场所,让出入自带仪式感。


    首层大堂入口-示意图


    一池 一廊 四园


    以”一池 一廊 四园“为主题打造现代都会园林,为不同年龄段的孩子、年轻人、老人打造各具特色的活动空间。


    【宝石泳池】从新加坡金沙酒店空中泳池中受到启发,为社区打造宝石泳池,巧妙利用建筑形态营造“无边际”视野效果,设置浅水池区、休闲躺椅区、儿童池区、按摩池区、眺望台等全龄分区。

     

    示意图


    【星光连廊】星光连廊连接泳池出入口,艺术化装点漫步动线,匹配城市精英家庭审美品位与生活格调。

    意向图


    【小王子乐园】为0-8岁儿童度身定制独立的儿童乐园,每项玩具设计都经过多次改良与精心打磨,并采用无伤害材质,营造丰富的户外嬉戏空间,并为家长照看提供方便。

    示意图


    【水晶花园】在社区内部划分相对独立区域满足当代都市精英个性化休憩方式,水晶花园通过大量植被与其它景观相隔,方便业主独处、阅读或安静放松。

    示意图


    【翡翠花园】受巴黎、米兰等时装T台秀场启发,将翡翠花园路径规划为走秀模式,饱含时尚理念,并与4#楼架空层相连,将建筑与景观合理融入,营造优雅的入户仪式感。 


    【钻石花园】以钻石切割工艺为灵感进行园林创作,满足成年业主休憩以及儿童嬉戏,并将儿童活动动线进行科学规划,保障其活动范围均在家长视线范围之内。

    示意图


    规划设计充分体现都市休闲生活理念,楼栋排布尽可能错位布置,从视觉上拉开楼间距,也创建了更多的园林空间,总体布局上形成多样、变幻而流动的空间意境;建筑单体上,设计注重人本主义精神,结合建筑朝向,引入自然光与风。

    示意图


    中科彩票app利用现状地形,景观园林的设计标高高于相邻的道路的标高,一定程度上消减了与主干道的噪音。


    精工品质服务


    一套房子,只有用心投入,才是对精工品质最好的诠释。


    卓越·皇后道为装修超高层,一步到位配备8大生活系统,包括地暖、新风除霾、中央空调、智能门锁、多功能收纳、人性化厨卫、体贴无障碍、智能安防,大量节省了装修时间,快速提高生活品质,在产品力不断超越之余,卓越·皇后道还将由国家一级物业管理资质企业卓越物业提供定制化服务。基于超2500万㎡体量服务经验,常年服务于腾讯、华为、阿里巴巴、京东等国内企业,深喑客户高端需求,为业主及其家人提供细腻呵护及尊崇礼遇。


    好产品的背后是一个地产商的实力体现,皇后道的开发商是深圳的卓越集团。卓越集团经过23年的发展,已成为一家实力型企业集团,连续15年入选 “中国房地产百强企业”,连续14年入选“中国蓝筹地产企业”,2017年,更荣膺 “中国商业地产3强”称号…… 所有殊荣的背后,都是卓越对产品研发与创新的极致苛求。


    一个时代的建筑,体现了一个时代的精神和风貌,卓越·皇后道——一座具有刷新城市美学的时代建筑站在了城市舞台中央,开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门,为国际化的重庆刻下了属于自己的独特符号。



    项目概况

    项目名称:卓越·皇后道

    地点:重庆市江北区五星南路

    投资商:深圳卓越集团

    开发商:重庆奔力玖晟房地产开发有限公司

    建筑设计:LWK+PARTNERS

    景观设计:上海间外景观

    占地面积:23018平方米

    建筑面积:120908平方米

    容积率:5.25 

    绿化率:25%


    本宣传资料中的尺寸、图片、插图、文字描述、建筑配套或其他信息,仅供参考,最终以政府部门标准的文件、图纸为准;买卖双方的权利义务,以双方签订的《商品房买卖合同》为准,相关内容如有更新,请以最新资料为准。本项目备案名为欢乐街,推广名为卓越·皇后道。开发商:重庆奔力玖晟房地产开发有限公司。发布时间为2019年5月


    注:文中468米为综合海拔高度、180平为套内面积; 

    “三千亿级”数据出自乐居网;

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  • 大平层动线混乱,空间利用和划分也很差,没有深入了解本地人的生活习惯。

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